在线配资平台：外资真的在“抄底”中国楼市吗？_在线配资平台

在线配资平台据消息所知，近日，一些外资收买了中国的商业建筑、工业园区和其他资产“抄底”中国房地产市场的声音此起彼伏。也不知道是不是真的，很多网友都产生了一堆的疑问。

有人认为抄底”说法不准确

一些分析人士认为，今年外资将加速“抄底”随着外资的加速，中国房地产市场有望进一步激发市场活力。

对此，戴德梁行华东区资本市场部负责人卢强指出，今年中国房地产市场部分外资投资确实有所加强，但总体而言，“抄底”说法不准确。

“愿意投资和达成交易是两个概念。底部阅读的表达表明，外国投资已将这一意图转化为实际投资行为，但总体而言，监测的情况是，今年前三季度，中国房地产市场外资投资额没有明显增加，投资比例没有明显增加，其投资规模与去年同期基本相同。”陆强在接受记者采访时说。

仲量联行华东投资金融市场负责人孙玲表示，大宗交易是外商投资中国房地产的重要方式。从房地产大宗交易的角度来看，今年前三个季度较上年有所下降，外资参与大宗交易的规模也较上年有所下降。

根据仲量联行的数据，今年前三季度全国房地产大宗市场交易规模约为947亿元，而2021年和2020年全年数据分别为2229亿元和2085亿元。

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许多业内人士告诉记者，从实际交易结果来看，今年中国房地产投资的节奏和速度普遍放缓。孙玲介绍，这种放缓反映在外商投资项目上，出价比以往更为传统，外商投资在资产类别的选择上更为谨慎。在以前流行的商业和办公项目中，外资对此类资产投资的热情明显下降，但对长期租赁公寓、物流园区、生命科学园区和数据中心的投资意愿急剧增加。

“应该指出的是，在去年下半年一些房地产企业发生流动性危机后，海外资本看到了隐藏的机会，并为此筹集了大量资金。为了加快资金回笼，一些房地产企业自去年下半年以来加大了资产处置力度，增加了市场上的优质项目。一些海外资本已经建立了以此为主题的基金，以便在中国找到合适的投资机会。这部分外资筹集了资金，但在前三个季度，没有看到外资的大规模底部阅读。”孙凌补充道。

在线配资平台认为从公开的交易信息来看，黑石、易商红木、博丰资产、凯德等外资，今年投资的产业集中在仓储、物流、产业园。